可整售可分售!天津双子塔独栋赠送车位!办公选址!可对外经营
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尊享
临街门面
价格可面议
随时可看
随时入驻
临街
可餐饮
可明火
上水
下水
380V
更新于2024-11-25
兰依璇
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所属公司:营信甄铺
营业执照编码:91120113MADJBU0XXL
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万元
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基础信息
总价:
售价面议
建筑面积:
8352.2m²
单价:
null
商铺性质:
二手商铺
商铺类型:
临街门面-临街
楼层:
独栋/共10层
规格:
面宽20m·层高42m·进深20m
经营状态:
经营中
物业:
同方花园商铺
经营类型:
餐饮美食
地址:
和平-南市 新华路
客流人群:
办公,学生
配套设施
-
客梯
-
货梯
-
中央空调
-
停车位
-
天然气
-
电话/网络
-
暖气
-
扶梯
-
上水
-
下水
-
排烟
-
排污
-
管煤
-
380V
-
可明火
-
外摆区
详细信息
房源亮点
💎给您一个买商铺的理由💎
❤如果您考虑买过来自己用❤
那么这间商铺非常合适,同地段对比单价比较低!
从销售额角度考虑,您在这做生意好多年,租金水平一定了解!
与其把房租交到业主手里,不如交个首付把租金放到月供里!
从经营长远考虑,您是不是经历过涨房租,这么多年期间也仅仅降了一点而已!
但是房租一涨可就是从您的腰包里抢钱是一样的,生意稳定无缘无故多花房租钱!
❤如果您考虑买过来收租金❤
这间商铺的是目前真实在售的!
同比之下频频暴雷,股票全仓猛干无异于赌博,都在割韭菜!
古董需要专业知识,唯有商铺给您一个稳定的租金且有很大曾值空间!
有句话是这么说的,您的钱并没有减少,而是换了一种方式陪伴您!
周边客流
💎给您一个买商铺的参考方向💎
地段地段还是地段!
这是李嘉诚完全是为了销售自己的产品撒的一个天大谎言!
因为他所购买的土地大多数市中心和我们发展方向的主要地区!
不抄高自己的定位,他就没有办法去坑富人!
上海市的房地产市场对他是恨之入骨!
商铺看周围的成熟度和人口密度,和平区也有租不出去的商铺!
反而一些《四郊五县》租金非常高,而且一铺难求!
所以商铺不分区位不看环线,只看周围人口的消费量和消费力!
适合行业
💎一手商铺和二手商铺的区别💎
1.風险不同
二手商铺购买的是现状,一眼看见風险较低,
一手商铺购买的是预期和未来,买后存在空置期,
随着入住率上涨,租金房价就跟着上涨。
2.售价不同
二手商铺按照市场率倒推报价,一手商铺按开发商楼盘销售进度定价
3.曾值空间不同
二手没有任何曾值空间,租金饱和,一手有很大曾值空间
4.税费不同
二手商铺:个人所得S,土地曾值S,曾值及附加S,契S,印花S
一手商铺:契S,印花S
服务介绍
当您看到这里,就是缘分开始的一刻!
就职于全国连锁的商业地产综合服务商!
——营信商业地产(天津分公司)——
参与开拓六座城市,商业地产从业7年。
北京的环境政策,上海的风土人情,
郑州的文化底蕴,武汉的火热市场,
成都似火的热情,以及重庆的美食。
都对当地的商业地产市场环境有很多的了解
作为一名合格商业地产经纪人,税费的讲解,
产权纠纷,租金市调,是我的专业范围。
能得到您的信任并且成交,是我梦寐以求的!