具体地址：河东区九緯路99号2号楼102房（实际坐落在十纬路上）

此正式底商房本面积144.28平米，实际面积151平米，纯一层，售价295万元，还可议。细帐如下：

1，此处现住宅售价3万元/平米，按144.28平米计算，总价为433万。此底商才2.04万/平米，总价仅为295万，比住宅低 138万，低32%。此底商也特别适合做住宅用，或住兼商，或商。省下的138万还可以再买一套房了。

2，如出租，此处同样面积住宅约仅4000元/ 月，此底商少可租8000元/月。出租相当住宅价2倍。性价比极合适。

3，物业费极低仅1.38元/月，水民用4.9元/吨。电商用0.75元/度，暖气商用35元/平米，电、暖气用40年才比民用多5.8万元，与住宅和底商售价总差数比，可以忽略不计。

4，土地出让，土地使用年限按住宅70年计，现在还余51年。

5，层高近4米，可局部打两层，还可打隔断，前后两个门，精装。

6，周边有几家银行、饭店、超市、办公楼、住宅楼等。该底商在十纬路上，地处市中心，距十一经路80米，距小白楼仅700米。交通便利，地铁和公交站均很近。

7，可用于办公、培训机构、乐器行，眼镜店、小医院、药店、电商，台球室，琪牌室等。可以注册公司。