河西 门头12米 餐饮 超市 美容美发 门诊 等不限业态
临街门面
临街
可明火
上水
下水
380V
外摆区
更新于2024-11-24
所属公司:华圣置业
营业执照编码:91120103MA07AYK59B
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基础信息
月租:
1.67万/月
商铺性质:
二手商铺
押付:
押1付12
建筑面积:
120m²
起租期:
12个月起租/免租期1个月
商铺类型:
临街门面-临街
楼层:
1层/共1层
规格:
面宽12m·层高4.5m·进深12m
经营状态:
空置中
物业:
健全里增进道商铺
地址:
河西-越秀路 增进道
客流人群:
办公,学生,居民
配套设施
-
客梯
-
货梯
-
中央空调
-
停车位
-
天然气
-
电话/网络
-
暖气
-
扶梯
-
上水
-
下水
-
排烟
-
排污
-
管煤
-
380V
-
可明火
-
外摆区
详细信息
房源亮点
具体需求,请电联,电联,电联
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具体需求请电联
周边客流
以下几类铺子慎买:
① 房底商:全凭沙盘画饼,未来不确定因素太多。
② 承诺包租类新辅:营造过高的率,反着反着包租商撤了
③ 商厦类内铺:这类铺子一般出房率只有50%左右,一旦商厦运营不善,就是砸手里很难翻身
④ 纯二楼及以上商铺:市场认可度低,租金上不去,将来变现因难
⑤ 房型差的:面积浪费,不好出租,将来变现困难
适合行业
二手底商买卖、过户流程:
(一)买卖双方达成意向价格,签署买卖合同
(二)确定土地性质:
①划拨:做土地评估报告(河北区另需土地测会报告)一→上会确定地价一盆土地出让合同一数纳士地出让金、士地契税等一土地性质变为“出让。
出让:无需缴幼土地出让金,可直接产权过户,】
(三)产权过户(土地性质已为“出让”):
1做市场价值报告、(重置成本报告)。
2缴税:税、土地税、个人所得税、契税等…
(四)交接:有租户情况下:截上到打完全款的当天,之后的用金ShOU益及租房押金归新房主所有。方一同前去与相户变
服务介绍
为什么要找我买底商:
从业经验!二手底商从业4年,熟知买卖、过户流程。
房源真实!照片、视频均实地拍摄,您看到的每个房源真实存在!
房源多多!天津市内六区的二手商铺资源,及一手商铺资源,要哪里有哪里的!
真诚服务!实地陪同看房、签合同、过户、交接,全程本人跟进服务,不交由权证
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